抢人大战开打 广州租购同权怎么拉开城市战争序幕?

最近一个消息引爆了财经界,广州市出台了租购同权政策,一时间将原先附加于房地产之上的东西全部剥离,实现了对于房地产的弯道超越。今天,我们就来聊聊租购同权究竟是个什么样的战略壮举?

记得几个月前,瀚哥就在自己的文章里面写过,我们的城市到底该不该以房留人?毕竟对于大多数人来说,房子是大家日常居住的刚需性需求,杜甫“安得广厦千万间”的理想是大家最为朴素的一种生存观念。在我们还停留在日常讨论阶段的时候,最近广州开启了中国城市租购同权的第一枪。

7月17日下午,广州市政府正式发布《广州市人民政府办公厅关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》,加快构建租购并举的住房体系,推动住房租赁市场快速发展。新政共有16条,从商改租、入学、税收、水电等多个方面对住房租赁进行了大力扶持。其中以人们以往买房时最关心的小孩上学问题,方案指出以后租房一样享受就近上学的权利!

《方案》明确,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女,其监护人在本市无自有产权住房,以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的,由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读,具体细则由各区教育行政主管部门制定。

一、城市住房的核心究竟是什么?

一直以来,房地产市场在中国扮演着至关重要的角色,主要原因就是,伴随着中国经济的快速发展,经济水平的提升所直接带来的就是购买力的升级,钱不值钱的现象尤为严重,所以作为少有的保值增值的投资品,房地产日益得到大家的青睐,与此同时,房子的背后附带了太多的社会保障与社会福利属性,在很多地方不买房意味着没办法落户,更意味着孩子没办法上学。在中国万般皆下品惟有读书高的千年传统之下,房地产的核心被附加了过多的东西,为什么买房贵因为过多的社会福利被附加于房地产之上,所以除了自住之外,房地产附加了过多的其他属性,这些属性让本来并不需要多买房的人必须买房,因为除了居住之外,教育、医疗、社保都是刚需。

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