王健林并未远去

王健林甩卖核心资产,有同行煽情地来了篇《别了,王健林》。然而,大佬从来不会轻易谢幕,尤其是像王健林这样的大佬,不需要像孙宏斌那样卷土重来,因为他本就没有离开,只是需要喘一口气。

这周本来是王健林的主角戏,结果让孙宏斌给抢了。孙宏斌临到上舞台,却又来了生面孔富力李思廉,不声不响闷头赚了大钱。孙宏斌接受记者群访那天,说融创没有什么风险,银行只是例行公事,顺带提了下会和王健林会面,商讨交易的细节。然后第二天,孙宏斌还没有和王健林商量利索,或者只是有了框架,100多位中外记者发现背景板上多了富力,变成了“万达-融创-富力地产战略合作签约仪式”。组织方做了两手准备,这场必须要签的协议,不确定因素来自富力。只有当事人知道,推迟发布的那一个小时,会议室里发生了什么,这一个小时,决定了100多亿元花落谁家。

交易有了很大变化,原方案是,万达将文旅项目作价295.75亿、76家酒店作价335.95亿元卖给融创,并给融创提供委托贷款。新交易中,增添了烟台万达酒店为第77家城市酒店资产,且全部77家酒店的交易作价下调到199.06亿元,酒店资产净值预期为不少于331.76亿元。富力少掏的这部分钱,孙宏斌表态补上,融创房地产集团以438.44亿元收购前述13个文旅项目的91%股权。万达拿到的总价并没变化,除了多搭进去一个酒店。

富力出现,一定事出有因,要么是王健林需要现金,无法给孙宏斌提供委托贷款,要么是孙宏斌无力独自吞下,或者不想要酒店项目。富力抓住这个机会使劲砍了价,六折拿下。富力相关高管随后向分析师们详细解释了公司怎么砍下价来,资产如何优质。从新交易方案上看,的确是多方共赢,王健林拿到了急需的现金,孙宏斌拿到5000万平方米房产,富力以低于净资产拿到77家酒店。但财富格局重新洗牌,孙宏斌愿意多掏100多亿元,显出决断之气,这和他的性格相符,此前他为了达成这个交易,不想听人劝阻,连手机号码都换了。就此交易,王健林估计会暗自里感激孙宏斌。

这个交易之所以大,是因为像万达城和酒店文旅这样的项目,只需要拥有一个就可以富甲一方。王健林之所以是首富,是因为他有很多这样的项目。

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